¿Cómo elegir la mejor hipoteca?
Tarde o temprano muchos vamos a pasar por esta situación y tendremos que hacernos esta pregunta. El importe medio de una hipoteca en España es de unos 116.000 euros a 23 años. Esto supone un desembolso al mes de unos 500 euros. A partir de aquí, ¿qué hipoteca es la mejor?
No existe la hipoteca ideal
Cada persona es un mundo y cada hipoteca también. No puedes guiarte por aquella que se ha decantado un familiar porque es posible que a ti no te convenga. Es importante es saber cuál es el importe que se va a solicitar y cuánto podemos pagar mes a mes sin desajustar la economía familiar.
Compara
Decantarse por la primera oferta que pongan delante es poco menos que jugar a la ruleta rusa con las finanzas personales. Hoy en día existen muchas páginas web en las que puedes hacer simulaciones reales. Por lo que de un solo vistazo puedes ver cuánto te va a costar tu importe hipotecado al mes. Va a depender de si es una hipoteca a interés fijo o variable. También hay que tener en cuenta a cuánto tiempo queremos devolver el préstamo.
Cuánto tengo que tener ahorrado
Como sabéis hoy en día las hipotecas no financian más allá del 80% del valor más bajo entre la compraventa o la tasación de la vivienda. El resto del importe se tendrá que sufragar con ahorros previos. Además existen una serie de gastos de compraventa y de escrituración que pueden llegar a alcanzar hasta un 15% de la compraventa.
Negociar la hipoteca
Las hipotecas no son un producto cerrado, sino que las entidades adaptan sus tarifas al perfil económico de cada solicitante. Si se dispone de un buen perfil o de grandes garantías se estará en una buena posición para negociar con el banco. Si el banco de toda la vida brinda peores condiciones que la competencia, es posible que esté dispuesto a igualar -o incluso mejorar- la oferta ajena con el fin de conservar al cliente.
Estar seguro de ello
No hay que firmar nada que no se tenga claro, bien porque no termine de convencer o porque no se sepa con exactitud a qué se refiere un punto en particular. Durante el proceso de firma conviene pedir la FIPER (ficha informativa personalizada), donde la entidad explica la oferta que propone.