¿Realmente se sabe qué es la cláusula suelo?

• Según un estudio, 4 de cada 10 personas no saben qué significa la cláusula suelo, a pesar de que a muchos le puedan afetar.

Hoy en día estamos muy familiarizados con las palabras cláusula suelo, hipotecas abusivas, cláusulas abusivas… Y es en los últimos tiempos son muchos los medios de comunicación que utilizan estos términos. Sin embargo, y a pesar de ello, un estudio ha revelado que 4 de cada 10 personas no saben qué significan exactamente esos términos, incluso a muchos seguro que le afectarán y no lo saben. El 41,1 % de los españoles no sabe qué es el suelo hipotecario, una cláusula declarada abusiva que ha afectado a millones de hogares.

Que tantas personas no sepan exactamente el significado de la cláusula suelo a pesar de toda la información que hay de la misma puede llegar a resultar cuanto menos relevante. La nulidad del suelo hipotecario incluso obligó al Gobierno de la nación a tomar medidas para evitar el colapso de los juzgados, pues se calcula que hay unos 3,5 millones de hogares afectados por la aplicación abusiva de esta cláusula.

El término suelo puede estar bajo otra denominación, según cada banco. Entre los más empleados, encontramos expresiones como límite a la variabilidad, horquilla de interés, túnel de interés, tipo de interés mínimo o acotación mínima de interés.

¿Sabes cómo debes pedir una hipoteca?
Muchos piensan que para pedir una hipoteca solo basta con ir al banco, pedir lo que necesitas y esperar a que el banco te firme el 100% de lo que quieres. Sin embargo eso no es así, la mayoría de los bancos únicamente financian el 80 % del valor de compraventa o tasación, por lo que el cliente debe tener el dinero suficiente para cubrir el 20 % restante. Además, tiene que contar con un 10-15 % adicional para abonar los gastos de compraventa y de constitución de la hipoteca, es decir, los aranceles registrales y notariales, los honorarios de la gestoría, los impuestos y el coste de la tasación.

Así que antes de pedir una hipoteca es necesario conocer, además de la letra pequeña, las diferentes opciones y no lanzarse al vacío. Contar con un asesor puede llegar a ser muy beneficio para no tener ninguna sorpresa luego.